据CNBC报道，商业地产贷款到期潮正为投资者带来收购困境资产的机会。Trepp数据显示，2027年预计有7332亿美元商业地产贷款到期，今年预计约有8000亿美元到期。高利率令再融资成本上升，贷款展期和修改也趋于收紧。商业抵押贷款支持证券（CMBS）中的写字楼逾期率9月升至12.16%；多户住宅市场则仍受供应过剩、租金走弱影响，部分借款人需以约为原利率两倍的水平再融资。Rastegar Capital创始人兼CEO Ari Rastegar表示，部分两年期过桥贷款的利率已从约4%升至9%，借款人因此需要投入更多现金，部分资产可能面临困境。他称，公司正为大规模收购机会做准备。Morgan Properties联席CEO Jason Morgan表示，多户住宅基本面有所改善，但尚不足以抵消2021年和2022年的估值水平；交易量停滞，部分交易重新定价幅度最高约10%，卖方尚未普遍接受新的估值。